Dinos qué instalación cesa y qué queda en los silos
Puedes llamarnos al 936 940 451, escribirnos por WhatsApp al 629 501 941 o mandarnos un correo a tortosa@vaciadoszafa.com.es. Si tienes una fecha encima —el vencimiento de un arrendamiento industrial, una escritura firmada, una entrega pactada con el comprador, el cierre de una campaña o una baja registral que hay que tramitar—, dilo en la primera línea, porque el calendario ordena el trabajo tanto como el contenido. Nuestra base operativa está en el Carrer de la Ciutat de Balaguer 65, en Barcelona, y subimos a Tortosa y a las Terres de l’Ebre por la AP-7 y la N-340; son unos ciento noventa kilómetros, la distancia más larga de todas las zonas en las que trabajamos, así que no tenemos oficina abierta al público en la comarca, la visita se hace siempre en el propio inmueble con cita acordada y el transporte se planifica con antelación en lugar de improvisarse viaje a viaje.
Cuando escribas, cuéntanos qué actividad cesa y qué sigue dentro: silos y su contenido aproximado, tolva de recepción, molino, mezcladora, sinfines, elevador, ciclón y filtro, ensacadora, básculas, jaulas, comederos, bebederos, ventilación, medicación y envases del botiquín, estanterías, mobiliario, chatarra suelta, depósitos exteriores y patio. Dinos también qué te exige la otra parte, porque no es igual entregar a un propietario particular, a una sociedad patrimonial, a una cooperativa o a una administración que liquida. Estamos acostumbrados a tratar con gestorías, con veterinarios de explotación y con abogados de arrendamiento, y si nos autorizas hablamos directamente con ellos. Puedes revisar antes todo lo que abarca el trabajo.
Teléfono
Zona de servicio
Horario
Visita técnica en el propio inmueble, acordada con día y hora por agenda
Teléfono: 936 940 451 · WhatsApp: 629 501 941
Área de servicio: Tortosa y las Terres de l’Ebre (empresa de zona de servicio, sin oficina de atención al público en la comarca)
Con seis datos calculamos jornadas, medios y transporte
En el formulario indícanos la población y la zona, la superficie aproximada de la nave y su altura libre, el tipo de actividad que cesa, cuántos silos hay y si conservan producto, la fecha límite si la hay y una descripción de lo que sigue montado. Nos ayuda muchísimo que adjuntes fotos o un vídeo recorriendo el interior con el móvil, incluyendo la zona de recepción y descarga, la sala del molino y de la mezcladora, el recorrido de los sinfines y del transporte, la base de los silos y el patio exterior: con eso estimamos jornadas, medios de elevación y viajes antes de subir.
Dinos también si el acceso es por vial de polígono o por camino agrícola, si admite tráiler o solo camión rígido con grúa, si hay actividad ganadera en marcha alrededor que obligue a coordinar entradas por bioseguridad, si la nave está en zona inundable y si queda corriente eléctrica y agua disponibles para trabajar y limpiar. Y si tienes a mano el contrato, mándanos la parte que describe cómo hay que devolver el inmueble, incluida cualquier cláusula de limpieza o desinfección: de todo lo que nos llega es lo que más altera el alcance final y casi nadie se acuerda de adjuntarlo. La visita técnica en las Terres de l’Ebre no tiene coste, pero no la usamos como gancho publicitario: nos parece lo mínimo antes de poner un número sobre la mesa.
El camino que va de tu correo a la fecha de trabajo
Cuando nos escribes, lo primero que te pedimos no son los metros sino dos cosas: qué actividad cesa y qué fecha tienes. Con eso ya sabemos si el trabajo se ordena contra unas condiciones de devolución, contra una escritura o contra el calendario de una baja registral. Después fijamos la cita con día y franja horaria cerrados, porque la distancia obliga a reservar la jornada entera en lugar de pasarnos si cuadra. En la instalación abrimos silos, celdas y tolvas para ver qué queda dentro, recorremos la línea de molienda y mezcla anotando qué sigue montado y cómo está anclado, revisamos fosos, canales, patio y depósitos exteriores, y comprobamos si el acceso admite tráiler o solo camión rígido con grúa.
De ahí sale un alcance escrito con jornadas, medios y viajes, con el material recuperable ya anotado y descontado y con las partidas que se derivan claramente separadas. Si aceptas la oferta, fijamos fecha de inicio y de cierre, coordinamos accesos, horarios y bioseguridad con lo que haya alrededor, y ejecutamos concentrando el trabajo en jornadas seguidas. Cerramos con la solera restituida, la limpieza técnica hecha, el tratamiento certificado, el reportaje fotográfico, los justificantes de cada corriente y el acta lista para que la propiedad la firme.
Encuadre y visita concertada
Entendemos qué actividad cesa y qué exige la propiedad, y acordamos día y hora para verlo, porque subimos desde fuera de la comarca.
Inventario y declaración
Abrimos silos y tolvas, anotamos existencias, equipamiento y maquinaria, y dejamos por escrito qué se revende, qué se achatarra, qué se declara y qué se deriva.
Vaciado, desmontaje y retirada
Silos y conductos primero, línea de molienda después, equipamiento de granja y resto de material al final, cargando separado y con su justificante.
Limpieza, tratamiento y acta
Limpieza técnica de fosos y conductos, tratamiento DDD por empresa inscrita con certificado, solera restituida y carpeta de entrega firmada.
Lo que cambia cuando la nave se entrega tratada y no solo vacía
Abrimos los silos antes de dar una cifra
Lo que no se ve es lo que descuadra los presupuestos de este sector. Una celda con cereal apelmazado cambia jornadas, medios y destino, y por eso se mira antes y no después.
Sabemos en qué orden se desmonta una línea
Molino, mezcladora, sinfines, elevador, ciclón y filtro tienen una secuencia. Hacerla al revés llena la nave de grano y convierte la limpieza final en otro trabajo entero.
Entregamos tratada, no solo despejada
Limpieza técnica de fosos, canales y conductos y tratamiento DDD ejecutado por empresa inscrita con certificado. Es lo que desbloquea la firma en una nave de alimentación animal.
El botiquín, dicho por delante
Medicación caducada, viales, agujas y desinfectantes se aíslan el primer día y se derivan a empresa acreditada. Es la partida que más presupuestos altera y la que menos se mira.
Lo que tiene mercado se descuenta
Molino, mezcladora, ensacadora, jaulas y comederos en estado razonable tienen comprador de segunda mano en el sur de Catalunya, y ese valor va anotado en tu oferta.
Cierre con expediente, no con una foto
Inventario, fotografías del antes y del después, justificante de cada salida, certificado del tratamiento y acta: el paquete que la propiedad necesita para aceptar y liberar la garantía.
Lo que más nos preguntáis
¿Basta con dejar la nave vacía o hay que entregarla limpia y tratada?
En este sector, vacía casi nunca es suficiente. Un almacén de grano o una nave de granja que se entrega sin limpiar conserva restos orgánicos en rincones, fosos, canales y conductos, y esos restos son alimento y refugio para gorgojo, polilla del grano, ácaros y roedores. El que recibe el inmueble lo sabe, y por eso muchas propiedades incluyen una cláusula expresa de limpieza y desinfección en el contrato o, si no la incluyen, la exigen igualmente antes de firmar la aceptación. Nuestro trabajo termina con la nave despejada, limpiada en serio y con un tratamiento ejecutado por una empresa inscrita que emite certificado. Sin ese papel, la conversación sobre el aval se alarga semanas.
¿Qué se hace con el pienso, el grano y la materia prima que quedan dentro?
No van al contenedor de residuos, y esto es lo que más sorprende al titular. El producto destinado a alimentación animal que ya no puede comercializarse tiene un circuito propio y se trata como subproducto, no como basura de empresa. Lo primero es identificar qué hay realmente en cada celda y en cada silo: si está en condiciones y tiene salida, a veces puede cederse o venderse a otra explotación; si está enmohecido, apelmazado o afectado por plaga, ya no puede volver a la cadena y hay que darle destino declarado. Lo sacamos, lo cuantificamos aproximadamente, dejamos por escrito qué cantidad ha salido y por qué vía, y ese documento pasa a formar parte del expediente de entrega.
¿Desmontáis el molino y el transporte, o solo retiráis lo que está suelto?
Desmontamos la línea completa cuando el encargo lo pide, y es la parte más técnica del trabajo. Molino de martillos, mezcladora, tornillos sinfín por tramos, elevador de cangilones, tubería de transporte neumático, ciclón, filtro de mangas, ensacadora y cuadros con su cableado. El orden importa mucho más que la fuerza: primero se vacían silos y conductos, después se desconecta y se libera cada equipo de su bancada, y solo entonces se baja. Desmontar un sinfín cargado siembra la nave de grano y multiplica la limpieza posterior. En una nave donde ha habido harina y polvo de cereal durante años tampoco se improvisa con corte en caliente: se limpia lo que hay que limpiar, se ventila y se elige el método según lo que se encuentra.
Cuéntanos qué queda en los silos y ponemos fecha
936 940 451